物业局是何种编制？

在探讨物业局是什么编制之前，我们需要明确“物业局”在不同地区可能有不同的称谓和性质，通常情况下，并不存在统一标准称呼为“物业局”的机构，与之相关的一般是住建局下属的物业科或者各地的物业管理中心等部门。

这些和物业管理相关的部门，编制类型主要有以下几种：

行政编制

部分地区负责物业管理的核心行政管理部门可能是行政编制，行政编制人员属于国家公务员序列，他们依据国家法律法规和政策，对本地区的物业管理工作进行全面的行政管理和监督，其职责包括制定物业管理的相关政策、审批物业服务企业的资质、处理物业管理中的重大投诉和纠纷等，在一些城市的住建局物业科，工作人员具有行政编制，他们代表政府行使对物业管理行业的行政管理权力，确保物业管理活动符合国家和地方的法规要求，维护业主和物业服务企业的合法权益。

事业编制

许多地方设立了专门的物业管理中心，这类机构一般是事业单位性质，其人员使用事业编制，事业编制人员主要负责具体的物业管理事务性工作，比如对物业服务企业的日常监管、组织物业服务质量的考核评估、指导业主大会和业主委员会的成立与运作等，他们的工作更加侧重于服务和技术支持，为物业管理行业的健康发展提供专业的指导和保障，在某些城市，物业管理中心会定期对辖区内的物业服务项目进行检查，对发现的问题督促整改，事业编制人员在其中发挥着重要的执行和落实作用。

企业编制

在一些特殊情况下，也可能存在企业性质的“物业局”或类似机构，这些机构通常是由国有企业或集体企业设立，主要负责特定区域或特定项目的物业管理服务工作，企业编制人员按照企业的管理模式进行运作，以盈利为目的，为业主提供市场化的物业服务，一些大型国有企业会设立自己的物业管理公司，负责企业内部家属区、办公区等物业的管理，其员工属于企业编制，工作重点在于提高物业服务质量和效率，满足业主的需求，同时实现企业的经济效益。

“物业局”并没有固定统一的编制类型，其编制性质取决于当地的管理体制和机构设置，不同编制的人员在物业管理工作中扮演着不同的角色，共同推动着物业管理行业的有序发展。