赠与物业需要打什么税？

在物业赠与过程中，涉及到的税种主要有以下几种：

增值税

通常情况下，如果是个人将购买不足2年的住房对外赠与，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外赠与的，免征增值税，这里的住房范围包括普通住房和非普通住房，不过，其他性质的物业（如商业用房等）则需按照相关规定计算缴纳增值税，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

个人所得税

对于受赠人来说，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，但符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

土地增值税

如果赠与的是商业物业等非住房，一般需要考虑土地增值税，但如果是赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税。

契税

受赠方需要缴纳契税，契税的税率一般在3% - 5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案，计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

印花税

赠与双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%，印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，物业赠与过程中涉及的产权转移书据属于印花税的征收范围。

在实际操作中，不同地区可能会根据当地政策对上述税种的征收规定有所差异，在进行物业赠与时，建议当事人咨询当地的税务部门或专业的税务顾问，以准确了解和履行相关的纳税义务。