在物业法的范畴里，保安扮演着至关重要的角色，从定义上来说，物业法中的保安是物业服务企业为维护物业管理区域内的公共秩序和安全，所聘用或配备的专业人员。从职责方面来看，保安首先要负责物业管理区域的门岗执勤工作，他们需要对进出小区的人员和车辆进行...
在当今多元化的市场环境下，物业除了提供基础的物业服务外，拓展一些合适的生意可以增加额外的收入，提升自身的盈利能力，以下几种生意方向或许值得物业从业者考虑。社区电商服务如今网购已经成为人们生活中不可或缺的一部分，物业可以依托社区的庞大业主群体...
在洛阳，物业管家的着装需要综合多方面因素来考量，既要有一定的专业性，又要体现出服务的亲和力。从专业性角度来看，物业管家通常会穿着统一的制服，一般上装可能是带有公司标志的衬衫或职业套装，衬衫多以白色、浅蓝色等简洁干净的颜色为主，这类颜色给人清...
在物业管理公司的日常运营中，财务核算和票据管理是非常重要的环节，正确处理各种票据的入账问题，不仅关系到公司财务数据的准确性，还会影响到税务申报和合规性，物业公司究竟哪些票能入账呢？与日常经营管理直接相关的成本费用类票据是可以入账的，办公用品...
在日常生活中，物业停电是大家可能会遇到的情况，此时很多人都会有一个疑问：物业停电时电梯还能用吗？普通情况下物业停电，电梯是无法正常运行的，电梯的正常运行依赖电力供应，它的驱动系统、控制系统等都需要电力来维持，当物业停电，没有了电力的支持，电...
在如今的居住选择中，越来越多的人开始倾向于带有花园物业的小区，花园物业究竟有什么好处呢？下面就为大家详细分析一下。花园物业能显著提升居住环境的美观度，精心规划和维护的花园就像是一幅美丽的画卷，四季都有不同的景色，春天，百花盛开，五彩斑斓的花...
在物业行业中，“物业蒙圈”是一个比较形象的表述，从字面意思来看，“蒙圈”有发懵、不知所措的含义，“物业蒙圈”通常指物业从业人员在工作过程中遇到一些状况时，陷入一种困惑、迷茫的状态。这可能是在面对复杂的业主需求时发生，有些业主提出一些不合理或...
在现代小区管理中，门禁卡是保障居民安全与小区秩序的重要工具，许多居民在入住新小区或者需要补办门禁卡时，都会疑惑物业办门禁卡需要什么，下面就来详细介绍一下。身份证明材料通常情况下，办理门禁卡首要的就是提供有效的身份证明，这是为了确保门禁卡发放...
在日常生活中，随着电动汽车的普及，物业区域内充电桩的使用也越来越广泛，很多业主都会有这样的疑问：物业充电桩算商业电费吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。要明确物业充电桩的电费计算并非一概而论算作商业电费，它主要取决于充电桩的性质和用途。如...
在物业赠与过程中，涉及到的税种主要有以下几种：增值税通常情况下，如果是个人将购买不足2年的住房对外赠与，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外赠与的，免征增值税，这里的住房范围包括普通住房和非普通住房，不过，...
